Cena: 12 990 000 Kč
Ve výhradním zastoupení majitelů nabízím možnost převodu 100% obchodního podílu ve společnosti, která je vlastníkem všech níže uvedených nemovitostí. Bytový dům s 8 bytovými jednotkami, dvěma garážemi, stavební parcelou a k domu přilehlými dalšími pozemky.
Zděný bytový dům se nachází v katastrálním území Kateřinky u Liberce mezi Stráží nad Nisou a Ruprechticemi.
8 z těchto bytových jednotek je zkolaudováno:
Momentální měsíční výnos z těchto čtyř pronajatých bytových jednotek a dvou garáží je 43.000,-Kč.
Na půdní prostory je vypracovaný projekt k velkému podkrovnímu bytu. Další možnost vybudování bytové jednotky je v prostorech bývalé kotelny. K oběma těmto záměrům je vydáno stavební povolení a vypracovaná projektová dokumentace, která bude novým majitelům k dispozici.
Každý z bytů je vytápěn elektrickým kotlem. Velikosti jednotlivých bytů jsou od 64m² do 80m².
Voda je městská a k celému objektu je vyřešena se sousedícím objektem na základě úředně ověřené "písemné dohody".
Odpady jsou řešeny velkým septikem na pozemku parc. č. 213/1.
K bytovému domu je velkou výhodou navazující stavební parcela č. 213/1 o velikosti 441m², která se dá od zbylých nemovitostí katastrálně oddělit.
Dle územního plánu je koeficient zastavitelnosti tohoto pozemku 35%. Vybudovat se dá stavba do maximální výše 15 metrů s maximálně 3 podlažími (+zakončující podlaží).
Dále k domu náleží pozemek parč. č. 221/1 a 222 o velikosti 2680m²., který je přímo nad domem.
K celému objektu se dostanete po vlastní komunikaci parč. č. 212/1 o velikosti 552 m².
Jedná se o velmi zajímavou investiční nabídku.
V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat.
Volejte: 776 774 454