Dvougenerační rodinný dům se zahradou - Nová Ruda Liberec

Cena: 9 700 000 Kč

Prodej dvougeneračního rodinného domu se zahradou a extra krásným stavebním pozemkem v lukrativní lokalitě.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím nemovitosti, které leží v krásné lokalitě na Nové Rudě, mezi Kunratickou a Vratislavicemi nad Nisou. Přímo za penzionem Nový York. Stavební pozemek (parcely č. 2541/1 - 514m2, 2541/2 - 8m2 a 2542 - 364m2) pod domem, který je rovněž součástí celkového prodeje. Soubor se prodává pouze jako celek.

Cena domu 6.900.000,- kč

Cena stavebního pozemku 3.500.000,- kč

Celková cena 10.400.000,- kč

Rodinný dům, o zastavěné ploše 155m², ve kterém se nachází dvě samostatně oddělené bytové jednotky, asice 3+1 v přízemí a 2+kk v podkroví. Součástí objektu je malá kůlna.

K domu náleží zahrada o velikosti 858m². Poloha domu je na jižní straně kopce, což zaručuje takřka celodenní sluneční svit. Na domě byla nyní dokončena kompletní rekonstrukce střechy (výměna střešní krytina KM Beta + zateplení) dále zateplení podkrovního bytu a jsou zde nové krásné schody dělané na míru, po kterých se dostanete do podkrovního bytu.

Stavební konstrukce je z cihel a kamene.

V přízemí v bytě 3+1 je zádveří, přístupné ze zpevněné plochy na zahradě. Dále kuchyň, jídelna, obývací pokoj, pracovna, koupelna a v poslední řadě ložnice. Celková užitná plocha přízemí je 106m².

V obytném podkroví v bytě 2+kk je chodba, která je přístupná ze schodiště. Z této chodby se můžeme dostat do koupelny, do ložnice, která je spojena s dětským pokojem. Dále se dostaneme do obývacího pokoje, který je spojen s kuchyní. Dále se můžeme dostat na malou půdu nad přístavbu jednoho ze zádveří. Celé podkroví má užitnou plochu 82m².

V roce 2016 proběhla rekonstrukce kuchyňských linek v obou bytech a rekonstrukce koupelny v podkroví.

Objekt je napojen na vodovod z veřejného vodovodního řádu, na rozvod elektrické energie z veřejné sítě. Dále má vlastí septik. Není napojen na veřejnou kanalizaci. Způsob vytápění je centrální domovní, tedy kotel na tuhá paliva + plynový kotel.

K domu dále náleží samostatně oddělený krásný stavební pozemek o celkové výměře 886m² (parc. č. 2541/1 - 514m², 2541/2 - 8m² a 2542 - 364m²). V této lokalitě jeden z posledních možných pozemků na výstavbu RD. Samotný stavební pozemek má vysokou hodnotu a je prodáván jako součást nabízeného celku. Přípojky elektřiny a vody jsou již v běhu.

Poloha domu s pozemkem je výborná. Autem 2 minuty na rychlostní komunikaci. Do centra města 10minut. V dochozí vzdálenosti 300 m zastávka MHD. Škola a školka o pár desítek metrů dále. Dům je celý oplocený a od okolní zástavby jej odděluje vzrostlá upravovaná zeleň.

Občanská vybavenost Vratislavic nad Nisou je naprosto skvělá, najdete zde jak kulturní vyžití, tak spousta parků pro dospělé i pro děti, sportovní areály, koupaliště a jiné.

Z důvodu nedodání PENB je uvedena třída G.

S dotazy se na mě neváhejte obrátit.

Volejte: 776 774 454