Dvougenerační rodinný dům se zahradou - Nová Ruda Liberec
Cena: 8 650 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou ve velmi lukrativní lokalitě na Nové Rudě v ulici Pod Skalkou.
V exkluzivním zastoupení majitele nabízím nemovitosti, které leží v krásné lokalitě na Nové Rudě, mezi Kunratickou a Vratislavicemi nad Nisou. Přímo za penzionem Nový York. Rodinný dům, o zastavěné ploše 155m2, ve kterém se nachází dvě samostatně oddělené bytové jednotky, asice 3+1 v přízemí a 2+kk v podkroví. Součástí objektu je také malá kůlna. K domu náleží zahrada o velikosti 994m².
Poloha domu je na jižní straně kopce, což zaručuje takřka celodenní sluneční svit. Na domě byla dokončena kompletní rekonstrukce střechy (výměna střešní krytina KM Beta + zateplení) dále zateplení podkrovního bytu a jsou zde nové krásné schody dělané na míru, po kterých se dostanete do podkrovního bytu.
Stavební konstrukce je z cihel a kamene.
V přízemí v bytě 3+1 je zádveří, přístupné ze zpevněné plochy na zahradě. Dále kuchyň, jídelna, obývací pokoj, pracovna, koupelna a v poslední řadě ložnice. Celková užitná plocha přízemí je 88m². V obytném podkroví v bytě 2+kk je chodba, která je přístupná ze schodiště. Z této chodby se můžeme dostat do koupelny, do ložnice, která je spojena s dětským pokojem. Dále se dostaneme do obývacího pokoje, který je spojen s kuchyní. Dále se můžeme dostat na malou půdu nad přístavbu jednoho ze zádveří. Celé podkroví má užitnou plochu přibližně 70m² plus půda 10m2.
V roce 2016 proběhla rekonstrukce kuchyňských linek v obou bytech a rekonstrukce koupelny v podkroví.
Objekt je napojen na městský vodovod a plyn. Dále má vlastí septik. Není napojen na veřejnou kanalizaci.
Vytápění je zajištěno plynovým kotlem a nebo kotlem na tuhá paliva.
Poloha nemovitosti je výborná. Autem 2 minuty na rychlostní komunikaci. Do centra města 5 minut.
V dochozí vzdálenosti 300 m zastávka MHD. Škola a školka o pár desítek metrů dále. Dům je celý oplocený a od okolní zástavby jej odděluje vzrostlá upravovaná zeleň. Vratislavice nad Nisou jsou v současnosti jednou z nejvyhledávanějších lokalit pro rodinné bydlení. Kloubí se zde město s přírodou. Naleznete zde lékaře, poštu, obchody s potravinami, moderní kulturní dům, knihovnu, kino, kavárnu, základní školu, několik školek, dětská hřiště, dětský hrad, lesoparky, kousek je to na místní známé koupaliště a spousty sportovišť.
V případě dotazů či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
S financováním velmi rád pomohu.
Volejte: 776 774 454
