řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou

Cena: 10 950 000 Kč

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Vratislavice nad Nisou v Liberci, v ulici Donská. 

Jedná se o dřevostavbu z roku cca 1980. V roce 2022 však proběhla rozsáhlá a nákladná rekonstrukce zejména vnitřních prostor a momentálně tak tento dům nabízí možnost krásného a útulného bydlení. Výhodou domu je jeho postavení, a sice nachází se jako předposlední v řadě ve slepé ulici. Celá příjezdová komunikace byla v roce 2022 pokryta novým asfaltem včetně nových chodníků a nového osvětlení.

Dům je velmi prostorný a  nabízí užitnou plochu přibližně 162m2 + balkon 4,24m2. Má dvě koupelny. K domu náleží zahrada s pergolou. 

Dispozice: Přízemí: užitná plocha přibližně 82m2

• dominantou domu je spojená prostorná kuchyně s obývacím pokojem, ze kterého můžete vstoupit přímo na zahradu

• chodba

• prostorná koupelna se sprchovým koutem a vanou

• wc

• šatna

• špajz

• kumbál – dílna

• garáž –sloužící jako úložný prostor a tělocvična

Do patra se dostaneme po krásných dřevěných schodech vyrobených truhlářem na zakázku. 

1.patro: užitná plocha přibližně 80m2 + balkón 4,24m2

• obývací pokoj se zasklenou lodžií

• ložnice s balkónem

• dětský pokoj

• dětský pokoj – šatna

• koupelna se sprchovým koutem

Udržovaná zahrada o velikosti 68m2, jejíž součástí je nově vybudovaná  elektrifikovaná pergola. 

Za plotem zahrady je možné vyběhnout na louku, což ocení hlavně majitelé pejsků. 

Topení a ohřev vody zajišťuje špičkové tepelné čerpadlo NIBE S2125 + vnitřní jednotka VVM310. Díky tomuto čerpadlu jsou celkové náklady na topení, chod domácnosti a ohřev vody zhruba 7 až 7,5 MWH ročně – cca 4.000,- kč měsíčně. Voda 1.200,- kč měsíčně, což jsou na takto velký dům velmi příjemné měsíční náklady.

Před domem jsou k parkování minimálně dvě místa plus další místa k zaparkování jsou na malém parkovišti 40 metrů vzdáleném.

Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a obecní vodovod. 

Vratislavice nad Nisou jsou v současnosti jednou z nejvyhledávanějších lokalit pro rodinné bydlení. Kloubí se zde město s přírodou. Naleznete zde lékaře, poštu, obchody s potravinami, moderní kulturní dům s knihovnou, kino, kavárnu, základní školu, několik školek, dětská hřiště, dětský hrad, lesoparky, kousek je to na místní známé koupaliště a spousty sportovišť.   Výborná dostupnost MHD, tramvajová zastávka je vzdálená cca 5 minut chůzí. Blízko je tedy také centrum města a je tu velmi rychlé napojení na rychlostní komunikaci do Prahy. PENB je zpracován.

Energetická náročnost vychází v C. 

Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

 

Volejte: 776 774 454

řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou
řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou řadový dům - Vratislavice nad Nisou Vratislavice nad Nisou