Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji moderní zděný dům s užitnou plochou 260 m2 stojící na prostorném 1108 m2 v oblíbené lokalitě Stráž nad Nisou s výhledem na Ještěd, pouhých 5 minut autem od Liberce. 

Dům je vhodný pro komfortní rodinné bydlení i jako reprezentativní sídlo firmy. 

Dům prošel výraznou rekonstrukcí v letech 2023-2025. V roce 2024 byla přistavěna část domu, zimní zahrada, terasa a hliníkové kryté stání na auto. Jsou zde použity nejkvalitnější materiály. Nyní je dům ve stádiu před dokončením vnitřních prostor domu. Interiér si můžete kompletně navrhnout a realizovat podle vlastních přestav. Inspirací Vám může být dokonale zpracovaná vizualizace od firmy Virtuální bydlení. 

Zimní zahrada o velikosti 24 m2 má zateplený litý betonový strop, speciální prosklená okna a dveře v ceně cca 560 tis. Kč. Je zde i příprava na menší kuchyňku, aby bylo občerstvení vždy při ruce. Kryté stání na auto má plochu 27,5 m2, je z hliníkové konstrukce zn. Batima v hodnotě 1,5 mil. Kč a jsou na něm umístěny fotovoltaické panely, které jsou i na části střechy domu. Dům splnil podmínky a čerpal dotaci Nová zelená úsporám. Střecha je pokryta novou taškou BRAMAC Tegalit. Dům má novou fasádu. Je zateplen polystyrenem s grafitem o tloušťce 16 cm a podkroví minerální izolací o tloušťce 36 cm s protipožární sádrokartonovou konstrukcí. Všechna okna jsou velmi kvalitní, nadstandardní a zároveň bezúdržbová, vyrobena ze dřeva s hliníkovou maskou v celkové hodnotě cca 450 tis. Kč. Střešní okna jsou značky Velux. Okna je možno zastínit venkovními žaluziemi s elektrickým ovládáním, přičemž každé okno lze ovládat samostatně. Masivní vchodové dveře jsou také z hliníku. V celém domě jsou speciální skryté zárubně. Rozvody vody a elektřiny jsou nové v celém domě. Podlahové vytápění domu je řešeno speciálními topnými fóliemi Newwarm premium gold v hodně cca 400 tis. Kč. Každá místnost má svůj termostat. V koupelnách jsou topné rohože. V celém domě jsou nainstalovány klimatizační jednotky, kterými je možno zároveň přitápět na jaře a na podzim. V obývacím pokoji je příprava a komín na krbová kamna. Voda je využívána z veřejného vodovodu. 

Odpad je sveden do tříkomorového septiku s trativodem. V blízké době se plánuje město novou kanalizaci. Vytápění (napájení topných folií a rohoží) a ohřev vody je řešeno vlastní fotovoltaickou elektrárnou, která je uzemněna. Přebytek energie může jít do náhradní baterie a nabíječky na elektromobil, obojí je umístěno v garáži. Vše je také připraveno na odprodej přebytku energie ČEZu, k tomu slouží i nová elektrická přípojka, která je vybudována u domu. 

Dispozice domu:

Přízemí 

• garáž se vstupem do domu (22 m2)

 • vstupní hala

 • wellness

 • obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou (60 m2)

 • spíž

 • zimní zahrada (47 m2)

 • koupelna Mezipatro

 • technická místnost s prostorem na pračku sušičku a umyvadlo 

První patro

• ložnice s vlastní koupelnou, šatnou a pracovnou

 • 2x dětský pokoj

 • koupelna s vanou a dvěma umyvadly 

Součástí domu je menší sklep, kde je umístěn bojler na 160 l, který je propojený s domácí fotovoltaickou elektrárnou. Výhodou je, že voda neustále cirkuluje. V domě je také půdní prostor s pochozí lávkou. 

Na velké zahradě je dostatek prostoru na sport, odpočinek i zahradničení. Je zde také plánované místo pro bazén. Ten by měl být obklopený dřevěnou terasou, na kterou bude vstup ze zimní zahrady. 

Stáž na Nisou je jedinečné místo na bydlení v těsné blízkosti města Liberce. Pár minut od domu je velké nákupní centrum s řadou obchodů, kaváren a restaurací. 

Na opačnou stranu je krásné golfové hřiště a možnosti na procházky či cyklistiku. 

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. S financováním Vám také rádi pomůžeme.

Volejte: 776 774 454

Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou
Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou Zděný velkolepý dům před doděláním Stráž nad Nisou